Sul regolamento condominiale contrattuale

Il regolamento di condominio cosiddetto “contrattuale” si configura, dal punto di vista strutturale, come un contratto plurilaterale, avente cioè pluralità di parti e scopo comune; ne consegue che l’azione di nullità del regolamento medesimo è esperibile non nei confronti del condominio (e quindi dell’amministratore), il quale è carente di legittimazione in ordine ad una siffatta domanda, ma da uno o più condomini nei confronti di tutti gli altri, in situazione di litisconsorzio necessario.

(Cassazione Civile, ordinanza 10 marzo 2021, n. 6656)