Mancata comunicazione della vendita dell’immobile e diritto al risarcimento del danno al locatario

Nell’ambito della compravendita di immobili urbani adibiti ad uso diverso dall’abitativo, la l. n. 392/1978 prevede un obbligo per il proprietario di comunicare al conduttore l’intenzione di alienare il bene. La mancata comunicazione comporta il diritto – della durata di sei mesi – del conduttore di esercitare il diritto di riscatto dell’immobile al prezzo della precedente vendita, e non da invece diritto ad alcun risarcimento.

(Cassazione Civile, 29 marzo 2022, n. 10136)