Interpretazione dell’atto di vendita di un terreno e accessione
La compravendita di un terreno su cui insistano delle costruzioni comporta, per il principio dell’accessione ex art. 934 Cod. Civ. in forza del quale l'opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario dello stesso, il trasferimento anche dei relativi immobili, ancorché non espressamente menzionati nell'atto. Non è pertanto necessaria un’opera interpretativa dell’atto per verificare l’intento delle parti, poiché le opere esistenti sopra o sotto il suolo verranno cedute automaticamente salvo che il venditore, contestualmente alla cessione, non costituisca su di essi un diritto di superficie a proprio favore o di terzi.
(Cassazione civile, ordinanza 24 gennaio 2018, n. 1750)
